เวลาที่เราเข้าไปชมโครงการหมู่บ้านจัดสรร หรือดูประกาศขายบ้านมือสองตามเว็บไซต์ต่างๆ เรามักจะสังเกตเห็นว่า "ทาวน์โฮมหลังริม" (Corner Unit) หรือที่หลายคนเรียกว่า "บ้านแปลงมุม" มักจะมีราคาสูงกว่าแปลงกลางหลักแสนบาท แต่ที่น่าแปลกใจคือ บ้านหลังริมเหล่านี้กลับถูกจับจองไปอย่างรวดเร็วที่สุดเสมอ หรือถ้าเป็นบ้านมือสองก็มักจะขายออกได้ไวกว่าแบบอื่นๆ

ทำไมคนถึงยอมจ่ายแพงกว่าเพื่อแลกกับบ้านที่อยู่ริมสุด? วันนี้เราจะพาไปเจาะลึก 4 ข้อดีสุดปังของ "ทาวน์โฮมหลังริม" ที่ทำให้ใครๆ ก็อยากได้เป็นเจ้าของกันครับ!

1. ได้อารมณ์เหมือนอยู่ "บ้านเดี่ยว" ในราคาที่จับต้องได้

ข้อจำกัดหลักของทาวน์โฮมทั่วไป (แปลงกลาง) คือการที่ต้องใช้ผนังร่วมกับเพื่อนบ้านทั้งฝั่งซ้ายและฝั่งขวา ทำให้บางครั้งรู้สึกอึดอัดและขาดความเป็นส่วนตัว แต่สำหรับ ทาวน์โฮมหลังริม ผนังด้านหนึ่งของคุณจะเป็นอิสระ ไม่ติดกับใครเลย!

ทาวน์โฮมแปลงมุมที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยว

  • เพิ่มพื้นที่สีเขียวด้านข้าง: ทาวน์โฮมแปลงมุมจะมีพื้นที่ดินด้านข้างเพิ่มขึ้นมา (ปกติประมาณ 2-3 เมตร) ซึ่งคุณสามารถจัดสวนเล็กๆ ปลูกต้นไม้ หรือทำมุมนั่งเล่นจิบกาแฟยามเช้าได้สบายๆ ให้อารมณ์ความรู้สึกโปร่งโล่งไม่ต่างจากการอยู่ บ้านเดี่ยวอยุธยา เลยครับ
  • ต่อเติมห้องอเนกประสงค์: สำหรับครอบครัวขยาย พื้นที่ด้านข้างนี้มีค่ามากครับ เพราะสามารถต่อเติมเป็นห้องทำงาน ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือห้องเก็บของเพิ่มเติมได้ ซึ่งแปลงกลางไม่สามารถทำได้แน่นอน

2. แสงสว่างส่องถึง อากาศถ่ายเทได้ดีกว่า

ปัญหาคลาสสิกของทาวน์โฮมแปลงกลางคือ "ความทึบ" เพราะมีช่องแสงแค่ด้านหน้าและด้านหลังบ้านเท่านั้น หากต่อเติมครัวปิดทึบด้านหลังด้วยแล้ว กลางบ้านแทบจะต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน

ห้องนั่งเล่นทาวน์โฮมแปลงมุมที่มีหน้าต่างด้านข้าง

  • บ้านหลังริมจะได้เปรียบตรงที่สามารถ "เปิดหน้าต่างด้านข้างได้" ทำให้แสงแดดธรรมชาติส่องเข้ามาถึงตัวบ้านได้มากขึ้น ช่วยให้บ้านดูโปร่ง โล่ง กว้างขวาง และไม่อับทึบ
  • นอกจากนี้ การมีหน้าต่างด้านข้างยังช่วยให้เกิดการ "Cross Ventilation" หรือการที่ลมพัดผ่านเข้าออกได้สะดวก ทำให้บ้านเย็นสบาย ลดการใช้แอร์ และลดปัญหาความอับชื้นที่มักจะเกิดในมุมอับของบ้านครับ

3. ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า (Privacy)

การใช้ชีวิตติดกับเพื่อนบ้านบางครั้งก็มาพร้อมกับเรื่องปวดหัวเล็กๆ น้อยๆ ทาวน์โฮมหลังริมจะช่วยลดความเสี่ยงในการกระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านลงไปได้ถึงครึ่งหนึ่ง!

มุมสวนนั่งเล่นส่วนตัวด้านข้างบ้าน

  • ลดปัญหาเสียงรบกวนทะลุผนัง เพราะคุณแชร์ผนังกับเพื่อนบ้านเพียงฝั่งเดียว
  • ปัญหาเรื่องการจอดรถขวางหน้าบ้านมักจะน้อยกว่า เพราะบ้านหลังริมมักจะอยู่ติดกับถนนเมน หรือมีพื้นที่กำแพงบ้านตัวเองให้สามารถจอดรถชิดขอบทางได้เพิ่มเติม (ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎของแต่ละหมู่บ้านด้วยนะครับ)

4. เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า มูลค่าเพิ่มสูง (Capital Gain)

หากมองในมุมมองของการลงทุน ทาวน์โฮมหลังริมถือเป็น "Rare Item" หรือของหายาก เพราะในหนึ่งซอยจะมีบ้านหลังริมเพียงแค่ 2 หลังเท่านั้น (ต้นซอยและท้ายซอย) เมื่อของมีจำกัด (Limited Supply) แต่ความต้องการมีมาก (High Demand) จึงทำให้ราคาประเมินและราคาขายต่อของบ้านแปลงมุมพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ดังนั้น หากคุณยอมจ่ายเงินก้อนแรกแพงกว่าเล็กน้อยเพื่อซื้อทาวน์โฮมหลังริม มั่นใจได้เลยว่าในอนาคต หากคุณต้องการขายต่อ คุณจะได้กำไรที่คุ้มค่าและมีคิวคนรอซื้อมากกว่าบ้านแปลงปกติแน่นอนครับ

บทสรุป

ทาวน์โฮม "หลังริม" หรือแปลงมุม ถือเป็นลูกผสมที่ลงตัวระหว่างราคาที่จับต้องได้ของทาวน์โฮม และความโปร่งสบายเป็นส่วนตัว ไม่ว่าคุณจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า/ขายต่อในอนาคต ทรัพย์ประเภทนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์และคุ้มค่าทุกการลงทุนครับ

หากคุณกำลังตามหา "ทาวน์โฮมหลังริม" ในทำเลดีๆ ทั่วทั้งจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ลองแวะเข้ามาเลือกชมทรัพย์คุณภาพที่คัดสรรมาแล้วบนเว็บไซต์ อโยธยาโฮม ได้เลยครับ เรามีทรัพย์แปลงมุมสวยๆ อัปเดตใหม่ๆ รอให้คุณเป็นเจ้าของเพียบ พร้อมทีมงานมืออาชีพคอยดูแลเรื่องสินเชื่อให้ฟรีด้วยครับ!